02 28 96 01 95 contact@elista.fr

Mise à jour sur la loi de finances

par | 20 Jan 2023 | Actualités

Pour bien commencer cette année 2023, on vous propose un récap sur quelques points importants de la loi de finance 2023. 

 

1. La taxe d’habitation

Au niveau de la taxe d’habitation c’est terminé plus personnes ne la paiera en 2023 ou presque, il reste encore quelques cas tel que pour : 

  • Les résidences secondaires
  • Les boxs garage indépendant de votre lieu d’habitation
  • Les locations vide au 1er Janvier, il faudrait faire le partage avec les futurs locataires

2. La loi Censi Bouvard

Cette loi permettait une réduction d’impôt sur 9 ans de 11% de la valeur d’achat d’un bien loué en lmnp (ehpad, résidence étudiante, Affaires ou tourisme)

Eh bien c’est fini, elle n’est plus d’actualité et il y a donc une carotte fiscale en moins sur l’investissement immobilier neuf.

3. La loi Pinel

Pour ce qui est du sujet de la loi Pinel, les choses bougent aussi ! 

Aujourd’hui vous achetez un bien neuf et vous vous engagez à le mettre en location pendant minimum 6 ans pour percevoir 2% du montant par an en réduction d’impôt par an sur la valeur d’achat. Vous pouvez bénéficier jusqu’à 21% de la valeur du bien sur 12 ans en réduction d’impôt. Cette loi est renouvelée pour 2 ans mais avec une réduction maximale de 17,5% en 2023 et 14% en 2024.

Les promoteurs sont certainement frustrés de cette décision.

4. La loi du Déficit Foncier

Pour rappel, le déficit foncier permet de réduire ses impôts en appliquant un déficit généré par les travaux des revenus fonciers.

En 2023, dans l’objectif d’améliorer les performances énergétiques des logements, la loi de finance prévoit de doubler le plafond des déficits foncier que l’on peut déduire des autres revenus. Il passe de 10700€ à 21400€. Si les travaux permettent d’améliorer la performance énergétique.

Mais faites vos calculs car si vous utilisez ce doublement de déficit foncier vous perdrez l’année suivante 10700€ x 17,2% de csg/crds. Donc personnelement, n’y allez pas.

 

Nos courtiers sont à votre disposition si vous souhaitez en savoir plus et comprendre plus facilement toutes ces lois.